Kira Artışı Neye Göre Yapılır? Nasıl Hesaplanır? (2023)

27.01.2023
Kira Artışı Neye Göre Yapılır? Nasıl Hesaplanır? (2023)

Kira Artışı Neye Göre Yapılır? Nasıl Hesaplanır? (2023)

Uygulanması gereken zam oranı Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı yıllık enflasyon oranından etkileniyor. Enflasyon oranı ile birlikte TÜFE’nin de belirlenmesi kiralara uygulanacak maksimum zam oranını tayin ediyor. Kira ücretine zam oranını yansıtılırken yıllık olarak yapılan sözleşmenin bitiş tarihinden bir önceki ay baz alınarak 12 aylık TÜFE oranı hesaplanıyor.

Yapılacak olan zam oranı TÜFE’nin üzerinde yapılamazken, kiracı ve ev sahibi arasında gerçekleştirdiği görüşmelerde daha düşük bir oran belirleyebiliyor. 2019 yılında güncellenen Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kiralara yapılacak zam oranını net bir şekilde açıklıyor. Her yıl güncellenen TÜFE oranlarına ve kira sözleşmesinde belirtilen maddelere bağlı olarak kirada artış yapabilir veya ev sahibinden talepte bulunabilirsiniz.

Konutta kira artışını sınırlayan düzenleme, 2022 yılında Resmi Gazete’de yayınlandı. Düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25’ten fazla kira artışı yapılamayacak. Bu sınırlama ile konut kiralarının zam artış oranı %25’i geçmeyecek şekilde belirlenmiştir. %25’i aşan sözleşmeler geçersiz sayılacaktır. Düzenleme kapsamında 1 yıl süre için, kira artış oranı hesaplanırken TÜFE yerine sabit oran uygulanacak. 12 aylık TÜFE ortalaması, yüzde 25’in altında olursa düşük olan oranda kira artışı yapılacak.

Ocak 2023 Kira Artış Oranı Hesaplama;

Mevcut Kira Bedeli: 6.000,00 TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Ocak 2023

Girdiğiniz Artış Oranı: %25

Kira Artış Tutarı: 1.500,00 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 7.500,00 TL

Yıllık Yeni Kira Tutarı: 90.000,00 TL

You cannot copy content of this page